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堵之后,足以消减相当部分的房价上涨动力。另一个房价的重要影响因素是地价。去年以来,热点城市拍地溢价率开始回升,2020年,全国国有土地使用权出让收入为84142亿元,同比增长了15.9%。虽然没有出现2016年“面粉贵过面包”的情况,但地价持续上涨无疑带动了房价上涨的预期。换句话说,稳房价要先稳地价。近期部分热点城市宣布将严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动,引导市场理性竞争。未来,房价上涨压力过高城市,除了增加住宅用地的有效供应,缓解刚需人群对于“房荒”的担忧外,还有必要参考“两集中”模式改变土地出让方式,增加息的透明度,综合施策稳定地价。众所周知,国人购房不仅仅用作居住,还是一项重要的



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