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河北保定风帽而需求端萎缩较为明显。从统计局和财新发布的3月份制造业采购经理指数（PMI）来看，都处于下降的态势，反映出制造业回暖压力仍然较大。且财新PMI中显示，制造业新订单指数下滑，这将直接影响后期需求。基建方面，受南方降雨等气候因素影响，导致施工进度放缓。在一季度力拼“开门红”后，进入4月份新开项目明显减少，目前基建主要依靠存量项目带动，因此后续钢材需求大幅的空间相对有限。目前房地产对于钢市的拖累依然较强。从统计局数据来看，房地产销售、资金、新开工、竣工均出现了一定的好转，但整体数值依然处于较低的水平，对于钢材的需求依然偏低。并且由于房地产竣工的增加，导致库存消化压力加大，对于后期房地产销售将形成压力，不近期，市场不断传出钢厂停产检修的消息，据兰格钢铁网调研，近期沙钢、本钢、沧州中铁、首钢水钢、承德建龙、首钢迁安等多家钢厂发布了热轧线或高炉停产检修通知，减产时间在3天至35天不等；据不完全统计，将影响热轧卷板产量约50万吨，铁水产量约33万吨。利于房地产投资增速的回暖。可见，目前市场供需矛盾较大。
河北保定风帽城乡绿色建筑领域发展空间巨大，当前房企在绿色建筑方面布局规模相对较小。此外，绿色金融方面支持也有利于缓解房企资金链压力。第三，关注好资产好项目，利用好REITs等融资工具。在传统房地产开发模式下，房企融资以银行信贷、债券融资为主。新发展模式下，房企经营模式从开发—销售逐渐向持有—运营转型，其中，公募REITs发挥的融资功能将越发明显。不久前，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的通知》，发展改革委印发《关于规范做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报工作的通知》，均提出“优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs”。这无疑利好房企，符合条件的公司要关注好资产，投资能产生协同效应的好项目，以期获得稳定回报。未来，上市房企需保持战略定力，锚定新发展目标，寻找适合自身的转型之路，助力行业新发展模式加速形成。
